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        2. 老影院改造方案范文

          8平米 家庭影院方案

          建議不要配5.1聲道的家庭影院,那樣會讓你的客廳顯得更加的狹小,有的人也許會說買一套衛星5.1就可以解決了啊,但是衛星音響能夠達到5.1的要求么?不錯像BOSS,先鋒等專門研制這一方面的廠家也許能夠做到,但是價位就上去了,性價比不高,不建議考慮。

          要是你是用來聽音樂的話建議你選擇一款好一點的書架式音響。

          樓下的是不是樂富豪的槍手???不錯樂富豪的音響的確不錯,但是光就你說的就有點問題,第一樂富豪的音響并不適合看影院,因為樂富豪的音響靈敏度普遍要低(聽音樂會更好)。第二樂富豪的音響并不適合配天龍的功放因為天龍的功放放出的聲音普遍太軟,給人柔柔的感覺,看影院沒勁,雅馬哈倒是不錯,但是音響就有點不匹配了,配上樂富豪的話聲音很怪。

          要是非要配5.1的話惠威的杜希系列的那個書架箱還不錯,可以考慮一下,配個雅馬哈的功放效果,絕對比樂富豪的要好?。?!

          老廠房改成視影柵可行性報告

          前瞻研究院《舊廠改造項目可行性報告》可行性研究報告大綱***章 研究定位及主要方法***節研究目的第二節研究內容第三節研究方法第四節數據來源第五節分析依據第二章 舊倉庫改造項目投資環境分析***節社會宏觀環境分析第二節舊倉庫改造項目相關政策分析一、國家政策二、舊倉庫改造行業準入政策三、舊倉庫改造行業技術政策第三節地方政策第三章 舊倉庫改造項目總論***節舊倉庫改造項目背景一、舊倉庫改造項目名稱二、舊倉庫改造項目承辦單位三、舊倉庫改造項目主管部門四、舊倉庫改造項目擬建地區、地點五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表六、研究工作依據七、研究工作概況第二節可行性研究結論一、市場預測和項目規模二、原材料、燃料和動力供應三、選址四、舊倉庫改造項目工程技術方案五、環境保護六、工廠組織及勞動定員七、舊倉庫改造項目建設進度八、投資估算和資金籌措九、舊倉庫改造項目財務和經濟評論十、舊倉庫改造項目綜合評價結論第三節主要技術經濟指標表第四節存在問題及建議第四章 舊倉庫改造項目背景和發展概況***節舊倉庫改造項目提出的背景一、國家及舊倉庫改造行業發展規劃二、舊倉庫改造項目發起人和發起緣由第二節舊倉庫改造項目發展概況一、已進行的調查研究舊倉庫改造項目及其成果二、試驗試制工作情況三、廠址初勘和初步測量工作情況四、舊倉庫改造項目建議書的編制、提出及審批過程第三節舊倉庫改造項目建設的必要性一、現狀與差距二、發展趨勢三、舊倉庫改造項目建設的必要性四、舊倉庫改造項目建設的可行性第四節投資的必要性第五章 舊倉庫改造行業競爭格局分析***節國內生產企業現狀一、重點企業信息二、企業地理分布三、企業規模經濟效應四、企業從業人數第二節重點區域企業特點分析一、華北區域二、東北區域三、西北區域四、華東區域五、華南區域六、西南區域七、華中區域第三節企業競爭策略分析一、產品競爭策略二、價格競爭策略三、渠道競爭策略四、銷售競爭策略五、服務競爭策略六、品牌競爭策略第六章 舊倉庫改造行業財務指標分析參考***節舊倉庫改造行業產銷狀況分析第二節舊倉庫改造行業資產負債狀況分析第三節舊倉庫改造行業資產運營狀況分析第四節舊倉庫改造行業獲利能力分析第五節舊倉庫改造行業成本費用分析第七章 舊倉庫改造行業市場分析與建設規模***節 市場調查一、擬建舊倉庫改造項目產出物用途調查二、產品現有生產能力調查三、產品產量及銷售量調查四、替代產品調查五、產品價格調查六、國外市場調查第二節 舊倉庫改造行業市場預測一、國內市場需求預測二、產品出口或進口替代分析三、價格預測第三節 舊倉庫改造行業市場推銷戰略一、推銷方式二、推銷措施三、促銷價格制度四、產品銷售費用預測第四節 舊倉庫改造項目產品方案和建設規模一、產品方案二、建設規模第五節 舊倉庫改造項目產品銷售收入預測第八章 舊倉庫改造項目建設條件與選址方案***節 資源和原材料一、資源評述二、原材料及主要輔助材料供應三、需要作生產試驗的原料第二節 建設地區的選擇一、自然條件二、基礎設施三、社會經濟條件四、其它應考慮的因素第三節 廠址選擇一、廠址多方案比較二、廠址推薦方案第九章 舊倉庫改造項目應用技術方案***節 舊倉庫改造項目組成第二節 生產技術方案一、產品標準二、生產方法三、技術參數和工藝流程四、主要工藝設備選擇五、主要原材料、燃料、動力消耗指標六、主要生產車間布置方案第三節 總平面布置和運輸一、總平面布置原則二、廠內外運輸方案三、倉儲方案四、占地面積及分析第四節 土建工程一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計二、特殊基礎工程的設計三、建筑材料四、土建工程造價估算…………。

          老舊廠房升級改造方案是怎樣的,價格貴嗎

          老舊廠房升級改造方案主要分三步:拆除、隱蔽工程施工、基礎工程施工。

          先說拆除方面:1.門窗拆除:一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但是木門窗起皮、變形就一定要換新的了。2.墻地面拆除:砸墻磚及地面磚時,注意避免碎片堵塞下水道。

          3.水/電路拆除:舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。隱蔽工程施工有防水施工和水路改造:1.防水施工:要刷兩遍防水涂料以確保厚度達到產品規定要求和有防水效果。

          為防止之后的施工破壞防水層,需在防水涂料表面鋪上保護層,最后再進行閉水試驗。2.水路改造:原來的下水管、地漏都已經不能滿足現代人的生活需求,只有通過加管子來移動下水口,在新管道和舊管道對接前,必須檢查舊管道是否暢通。

          最后,基礎工程包括石工項目、水電安裝項目、泥水項目、木作項目、油漆項目和水電氣安裝項目,在進行這些項目前,企業需要買齊裝修所需的輔材和主材,這樣裝修工程才能順利進行。從現目前的市場行情來看,拆改的費用大致在50元每平米左右浮動。

          你在決定對老舊廠房升級改造前,必須明確計劃需要改造的項目以及需要拆改的面積,這樣便于預估拆改費用。水電工程預算費用是根據具體的復雜程度來決定的。

          如果要進行大面積的更改電路和水路的話,那么除了要考慮到電線和水管的費用之外,還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等費用,相對要復雜得多。泥瓦工程的費用,同樣也與前期的改造項目和施工的復雜程度有關系。

          如果將原有的地板或瓷磚拆除之后,換成新的瓷磚的話,那么預算就應該包括付給裝修公司的鋪貼費用和材料本身的費用。我知道SAREN三仁,他們在這方面有很豐富的經驗,口碑不錯,你也可以去了解一下。

          廠房改建養老院的方案或者可行性報告

          深圳地區養老機構項目可行性計劃書 現在是市場經濟,與其他行業一樣,要辦養老院,也要進行市場調查,進行可行性分析。

          業內人士普遍認為,開辦養老院,僅有愛心是不夠的,抱著賺錢的目的也是不可取的,因為養老服務是微利甚至是不盈利的。當然,也確有人投資建養老機構純為回報社會,不為賺錢也不圖虛名,即是如此,養老機構開辦以后,也還有個維持良性動轉的問題,即如何保持其自身發展。

          盈虧的主要因素是入住率和服務成本,這里的服務成本是指為老人服務所必需的,有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等,都要考慮在內。其計算公式為(預期入住人數╳收費)-服務成本即為盈虧,收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項,養老機構也可就其他服務項目收取約定的費用。

          一、辦院可行性分析 養老服務業是一個投資回收周期比較長的行業,對此,投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有:目前本地區同行業總量(床位數)及分布情況,本地區老人及家庭經濟狀況,盡可能了解和收集其他養老機構的入住情況,地理位置的交通和環境情況等。

          盈虧的主要因素是入住率和服務成本,這里的服務成本是指為老人服務所必需的,有房租、降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等,都要考慮在內。 辦院的主要風險在于,一是入住率的不足,房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄,導致開辦一年內甚至更長時間處于凈投入狀態,不能實現資產的良性循環。

          二是入住老人的收費風險,由于老人及子女的財務狀態惡化等原因,造成入住老人不能及時續費,養老機構又不能強行將老人趕出門,造成墊付費用的局面。三是老人的意外傷害風險。

          老人屬高發意外傷害和突發死亡率較高的人群,一旦產生糾紛,訴訟和調解對養老機構都帶來人力和物力上的負擔。 就深圳現狀,試做開辦養老機構可行性分析如下: 一、 從市場角度 深圳是個適合老年人養老的的城市,各種公共設施以及一些收費較高的主題公園對65歲以上的老年人免費。

          隨著人口流動的加劇,會有越來越多的人選擇到深圳養老。目前深圳實際人口1200萬,其中老年人口占到102萬,占到9%多。

          全市現擁有養老機構21家,床位共計800余張,剛剛達到老年人口千分之二的最低要求,應該還有很大的發展空間。 從區域角度來看,——區和——區養老機構相對密集,市南老城區和——路東部人口居住密集區、——新區存在養老機構床位上的不足。

          二、 目前深圳市內養老機構發展評價 深圳市養老機構應該說從數量上發展較慢,但總體運營水平不夠高,特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業領軍型的養老機構。具體來講, 1、百床以上規模較大的養老機構,收費較低(全部費用800元以下)的入住率一直很高,床位全年緊張。

          辦這種類型的養老機構前期投入較大,一般需要建設專門的院舍,配套設施齊全。 2、百床以上收費在1000元左右的養老機構,在深圳市場目前屬于中檔以上養老機構,目前存在一定程度的入住率不足,經營情況多在盈虧平衡點以下。

          但這種類型的養老機構是外地來養老的老人的首選,市場前景看好。 3、30張床位至100張床位之間的中等規模養老機構是深圳市養老機構的主流。

          這部分養老機構,由于床位數達到了規模效應的要求,硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派,機構管理還處在簡單層次控制的范圍之內,用人成本較低。這種養老機構經歷前期的經驗積累期,多數都實現了盈利。

          需要特別提出的是,這部分養老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少,日常消耗低,且收費較高。

          只要輔助于較好的醫療,是目前盈利概率最高的院所類型。 4、30張床位以下的小型養老機構,也稱家庭式養老院,這種院所經營形式靈活,前期投入較小,特別適合生活小區內建設。

          經營這種類型養老機構的關鍵是爭取物業和居委會的支持,在房屋租金等方便實現優惠??赡艿那闆r下爭取到福彩基金的投入,“星光老年之家”用這種方式爭取到前期經營者少投入,再輔助于水電暖方面的優惠,壓縮一下前期投入得不到攤薄的風險。

          經營這種養老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養老老人的午餐派送,以彌補盈利能力不足。 目前這種養老機構在本市經營平均狀況較差,對經營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰較大,每年都有不能通過年檢被淘汰的養老院。

          迫切需要專業人士介入,對這種養老機構財務運營進行專業指導,或采取集團式經營方式,統一采購、統一配餐、統一調配醫護康復設施,達到降低服務成本的目的。 二、收支情況分析(以50張床位,四人間養老院為例) 一、 開辦養老機構前期投入 1、租金投入,選擇房屋時多選擇租用經營狀況不良、非網點性的療養院、旅館、幼兒園和工廠附設后勤設施,租金必須控制在200元/床/月以下(通常收費床位費為200元-600元),例:50張床位的養老機構總建筑面積在700平方米以上,合理租金控制在年10萬以下。

          2、 房屋改造和簡單裝修費用。

          老舊廚房改造的方法有哪些

          1。

          承重墻不能拆除 對于舊廚房改造,墻面地面往往是重點工程。老的沙灰墻容易老化,導致墻面開裂,裝修時如果墻面基底較好,可以進行貼布防裂處理。

          2。鑄鐵管改成PPR管 廚房有水管、天然氣、暖氣管等,不小心就會造成泄露與污染。

          舊房子的管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管,容易銹蝕,會出現漏水、暖氣管跑水等問題,翻新時室內水路管道可改為PPR管。如果房子較新,管道也要做相應的漏水檢查。

          3。擱板代替吊柜 舊廚房因為空間較小,收納就顯得特別重要。

          整體櫥柜是收納的重要家具,所以在選擇整體櫥柜時一定要注意,櫥柜成品要根據自己的身高、做飯習慣、安全順手等來設計,碗碟、刀叉、鍋具、雜物都可以在整體櫥柜中找到收納的位置。櫥柜的吊柜也可以“簡化”為擱板,使用擱板不會減少櫥柜的收納功能,可以讓廚房顯得更加通透,但是要選擇防油煙、易擦洗的材料,否則時間一長,會蒙上一層油煙。

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